СОДЕРЖАНИЕ
Ведение. 4
1 Сущность, виды и роль ипотечного кредита. 6
1.1 Сущность, функции и характеристика кредита. 6
1.2 Ипотечный кредит, предмет и классификация ипотеки. 10
2 Особенности и тенденции развития ипотечного кредита в Республике Беларусь 1 5
2.1 Особенности ипотечного кредитования в Республике Беларусь. 15
2.2 Тенденции развития ипотечного кредитования в Республике Беларусь. 19
3 Проблемы и направления совершенствования ипотечного кредитования в современных условиях в Республике Беларусь. 26
Заключение. 29
Список использованных источников. 31
Так, если в 2001 г. удельный вес нуждающихся в улучшении жилищных условий в общей численности населения Республики Беларусь был равен 5,6%, то к 2015 г. значение данного показателя составило 7,6%, достигнув своего максимума в 2010 г., когда в улучшении жилищных условий нуждалось порядка 9% населения Республики Беларусь. При этом ежегодно жилищные условия в нашей стране улучшают в среднем 33 тыс. человек, или 5% нуждающихся (рисунок 2.2).
Рисунок 2.2 – Динамика удельного веса граждан, улучшивших жилищные условия за год, в общем числе граждан, состоящих на учете нуждающихся в Республике Беларусь за 1995-2015 гг.
Примечание – Источник: [1, с.24].
В последние годы в Республике Беларусь можно отметить снижение объемов льготного кредитования жилищного строительства, что является существенным фактором увеличения спроса на альтернативные источники финансирования данной сферы.
За период с 2007 г. по 2011 г. в Республике Беларусь банками была зарегистрирована эмиссия облигаций, обеспеченных правом требования по кредитам, выданным банками на строительство, реконструкцию или приобретение жилья под залог недвижимости, на сумму около 7 трлн. руб., из которых было размещено на рынке на сумму около 4,75 трлн. руб. Однако по состоянию на 01.01.2015 на рынке в обращении находятся указанные облигации только одного эмитента (ОАО «АСБ Беларусбанк») на сумму около 10,4 млрд. руб. [8].
На 01.03.2015 задолженность по кредитам, выданным физическим лицам на строительство жилья, составляла 53,01 трлн. руб. (в том числе 236,6 млрд. руб. - остаток просроченной и пролонгированной задолженности).
Список использованной литературы:
Горяева Е., Юзефальчик И. Определение оптимальной модели ипотечного кредитования в Республике Беларусь в контексте опыта зарубежных стран. // Банковский вестник. – 2016. - №8. – С.23-30.
2 Денежное обращение и кредит: учебное пособие / А.И. Короткевич, И.И. Очкольда. – Минск: ТетраСистемс, 2008. – 352 с.
3 Деньги, кредит, банки: учеб. / Г.И. Кравцова, [и др.]; под ред. Г.И. Кравцовой. – Минск: БГЭУ, 2012. – 639с.
4 Колесник Т., Барздов Г. Секьюритизация ипотечных кредитов: мировой опыт и возможности для Беларуси. // Банковский вестник. – 2015. - №5. – С.23-28.
5 Лузгина А. Что сдерживает ипотечное кредитование? // Директор. – 2016. - №8. – С.28-29.
6 Национальная жилищная программа, утвержденная постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.05.1999г. №640 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 1999г. –38, 5/763.
7 Об ипотеке: Закон Республики Беларусь от 20.06.2008 г. №345-З: в ред. Закона Республики Беларусь от 12.07.2013г., № 54-З // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2013г. –2/2052
8 Официальный сайт Национального банка Республики Беларусь [Электронный ресурс]. – Режим доступа: Дата доступа: 30.10.2016.
9 Официальный сайт АО «Казахстанская ипотечная компания» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: Дата доступа: 30.10.2016.
10 Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 07.08.2001 № 1173 «О создании системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Беларусь» 640 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2001г. – 5/6552.
11 Симченко Э., Шабаль Ю. Проблемы формирования национальной системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Беларусь. // Вести БГПУ. Серия 2. Экономика. – 2015. - №1. – С.79-82.
12 Тарасов В. И. Деньги, кредит, банки: Учебное пособие. – Мн.: Мисанта, 2003. – 512 с. – Минск: БГЭУ, 2011. – 461с.
13 Финансы и кредит: учеб.пособие / Л.Г. Колпина [и др.]; под общ. ред. Л.Г. Колпиной. – 2-е изд. - Минск: Выш. шк., 2011. – 367с.
14 Черпенцов А.И. Финансы, денежное обращение и кредит: учеб. пособие. – М.: Магистр, 2008. – 527 с.
