СОДЕРЖАНИЕ
Резюме. 3
Планирование показателей и денежных потоков. 5
Эффективность и устойчивость проекта. 28
Заключение. 29
Список использованных источников. 30
Приложение. 31
1. РЕЗЮМЕ
Проект строительства «Складское помещение для продуктов»
1.1. Нормативные и методические документы
Правила по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов. [1]
Оценка эффективности реализации проекта по строительству в г.Минск. Минск: Проектная документация. [2]
1.2. Идея проекта
Организация застройки участка свободной территории в городе Минске с использованием высоких технологий, обеспечивающих ресурсосбережение у подрядчиков в процессе строительства и заказчиков в процессе эксплуатации зданий.
1.2.1.Месторасположение и характеристика здания
Здание. Назначение (складское помещение для продуктов), Месторасположение: г.Минск. Район, микрорайон, улица: проспект Дзержинского, Московский район, микрорайон Юго-Запад.
Этажность (1). Материал (типовой кирпич). Особенности конструкции. Количество мест учебных, рабочих и других (40). Площадь здания (1000).
Период строительства лет (1,5 года).
Цена рыночная м2площади средняя по Минску (650). Рыночная цена м2 объекта строительства 796,58 долл. Сметная стоимость квадратного метра площади (400),
Схема финансирования строительства (коммерческое).
Схема расчета с инвестором при продаже объекта строительства (поквартальное).
1.2.2. Характеристика обременений
Обязательные обременения тендера, характеристика (благоустройство прилегающей территории, асфальтированная дорожка для пешеходов).
Период строительства лет обременений, начало и окончание (2 квартала, 1 квартал).
Стоимость обременений абсолютная (22,26 тыс. долл.) и в процентах (5,3) от сметной стоимости объекта строительства.
1.2.3. Полезный эффект проекта
Полезный эффект проекта достигается: за счет технических решений проектировщиков, обеспечивающих экономии ресурсов у подрядчиков; конструкторских решений, обеспечивающих комфорт при эксплуатации зданий и маркетинговой стратегии продаж для заказчика, обременений для общества и бюджета, налоговых поступлений для бюджета.
Полезный эффект подрядчиков: используются прогрессивные конструкторские и технологические решения, что позволяет обеспечить качественные характеристики здания не ниже характеристик первоклассных мировых производителей.
Полезный эффект заказчика. Комфорт при эксплуатации зданий обеспечивается дизайном, проектировкой и т.д. Рыночная цена определена в 796,58 тыс. долл. за квадратный метр.
Полезный эффект общества. Обязательные обременения тендера обеспечивают благоустройство прилегающей территории и асфальтирование дорожки для пешеходов.
Полезный эффект бюджета. Обязательные обременения тендера обеспечивают экономию бюджетных средств 22,26 тыс. долл. Налоговые поступления проекта обеспечат пополнение бюджета 61,05 тыс. долл.
Список использованной литературы:
Правила по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов. Утверждено постановлением Министерства экономики от 31.08.05, № 158. Оценка эффективности реализации проекта по строительству в г. Минске многофункционального комплекса. Минск: Проектная документация, 2013-46с. Бланк, И.А. Основы инвестиционного менеджмента: в 2 т. / И.А. Бланк. – М.: Омега, 2010. – 159 с. Виленский, П.Л., Лившиц, В.Н., Смоляк, С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика / П.Л. Виленский и др. – М.: Дело, 2011. – 264 с. Гейзлер, П.С. Управление проектами: практ. пособие / П.С. Гейзлер. – Минск: Мисанта, 2005. – 288 с. Гончаров, В.И. Инвестиционное проектирование: учеб. пособие / В. И. Гончаров. – М.: ЮНИТИ, 2010. – 367 с. Енин, Ю.И. Инвестиционное проектирование: учебно-методический комплекс / Ю.И. Енин, В.М. Аносов, Н.А. Подобед. – Минск: Изд-во МИУ, 2013. – 124 с. Инвестиционный кодекс Республики Беларусь Мазур, И.И., Шапиро, В.Д., Ольдерогге, Н.Г. Управление проектами / И.И. Мазур. – М.:ОМЕГА-Л, 2007. – 664 с. Сенько, А.Н. Инвестиционное проектирование: курс лекций. /А.Н. Сенько. – Минск: БГУ, 2011. – 305 с. Сенько, А.Н. Инвестиции и бизнес-проектирование: учеб. пособие / А.Н. Сенько. – Минск: БГУ, 2012. – 429 с. Черняк, В.З. Управление инвестиционными проектами: учеб. пособие / В.З. Черняк. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 351 с.
