ОГЛАВЛЕНИЕ
|
|
ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………….. |
3 |
|
||
|
|
ОБЗОР ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ ПО ТЕМЕ ИССЛЕДОВАНИЯ …. |
5 |
|
||
|
|
ГЛАВА 1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ………………………………………..…………………….. 1.1 Понятие, права и обязанности товарищества собственников ……….... 1.2 Нормативное регулирование организации и деятельности товарищества собственников ……………………………………………………. |
6 6
9 |
|
||
|
|
ГЛАВА 2 СОЗДАНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ …………… 2.1 Государственная регистрация товарищества собственников ………… 2.2 Членство в товариществе собственников, органы управления ..……… |
12 12 14 |
|
||
|
|
ГЛАВА 3 ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ……… |
19 |
|
||
|
|
3.1 Реорганизация или ликвидация товарищества собственников ………. |
19 |
|
||
|
|
3.2 Контроль за созданием и деятельностью товарищества собственников …………………………………………………………………… |
21 |
|
||
|
|
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………………………………………………………………....... |
25 |
|
||
|
|
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ …………………………… |
27 |
|
||
|
|
|
|
|||
Нормативное регулирование организации и деятельности товарищества собственников
Вопросы содержания и эксплуатации жилого фонда являются важными не только для государства, но и для рядовых граждан - собственников квартир в многоквартирных жилых домах. Для более эффективного и рационального решения подобных вопросов законодательство Республики Беларусь предусматривает такой правовой инструмент, как товарищество собственников.
Товарищество собственников - организация, создаваемая собственниками жилых и (или) нежилых помещений в целях сохранения и содержания общего имущества, владения и пользования им, а также в иных целях, предусмотренных Жилищным кодексом Республики Беларусь и уставом товарищества собственников.
Собственники общего имущества совместного домовладения вправе самостоятельно на добровольной основе выбрать такой способ управления общим имуществом, как товарищество собственников.
Учредителями товарищества собственников являются участники совместного домовладения, принявшие участие в общем собрании участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом, в том числе проводимом в форме письменного опроса, и голосовавшие за создание товарищества собственников.
Членами товарищества собственников могут быть граждане и организации, являющиеся участниками совместного домовладения [12].
Основные нормативные правовые акты, регулирующие создание и деятельность товариществ собственников:
Жилищный кодекс Республики Беларусь. Действует только в отношении жилых домов. Порядок организации и деятельности товарищества собственников определен в гл. 32 Жилищного кодекса Республики Беларусь [12].
Гражданский кодекс Республики Беларусь. Владение и пользование общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются в порядке, установленном жилищным законодательством в части, не урегулированной Гражданским кодексом Республики Беларусь п. 1 ст. 274. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом вправе, а в установленных законодательством случаях обязаны создавать товарищества собственников п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Республики Беларусь [11].
Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков». Указ № 538 для товарищества собственников определил обязанности, способы управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, иные организационные вопросы. Данным Указом для организации застройщиков определены, в частности, обязанности, способы управления общим имуществом многоквартирного жилого дома и т.д. [18].
Указ Президента Республики Беларусь от 23.03.2016 № 107 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению». Действует только в отношении жилых домов [23].
Закон Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении». Действует только в отношении нежилых зданий. Закон регулирует вопросы управления нежилым недвижимым имуществом совместного домовладения [21].
Закон Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». Действует только в отношении жилых домов [17].
Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 [26].
Список использованной литературы:
|
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ |
Авдеева, Т. В. и др. Гражданское право. в 3 т. Т. 2 : учеб. / Т.В. Авдеева и др.; род ред. В.Ф. Чигира, – Минск : Амалфея, 2010. – 960 с. Азрилиян, А. Н. Новый юридический словарь : 6500 терминов / [авт. и сост.: А. Н. Азрилиян и др.] ; под ред. А. Н. Азрилияна. - Изд. 2-е, доп. - Москва : Институт новой экономики, 2008. - 1152 с. Андрияшко, М. В. Семейное право : учеб.-метод. пособие для студентов и слушателей юридических специальностей. / М.В. Андрияшко – Барановичи : БарГУ, 2010. – 422 с. Артемова, В. Н. Балашенко, С. А. Барков, А. В. и др. Основы права : учебник. / В. Н. Артемова, С.А. Балашенко, А. В. Барков и др.; под ред. Г. Б. Шишко, 2006. — 416 с. Бакиновская, Л. И. Новый Жилищный кодекс Республики Беларусь / Л. И. Бакиновская // Судовы веснiк 2012 г. – №4. – С. 23-28. Бандык, О. Жилищное право / О. Бандык // Юрист. – 2015 – № Бруй, М. Г. Жилищное право / М. Г. Бруй. – Минск : Тетралит, 2013. – 255 с. Бруй, М. Г. Жилищное право : ответы на экзаменац. вопр. / М. Г. Бруй. – 3-е изд., перераб. и доп. – Минск : Тетра-Системс, 2011. – 240 с. Витушко, В. А. Курс гражданского права. Общая часть: науч.-практич. пособие: в 5 т. / В. А. Витушко. - Минск: БГЭУ, 2002. - Т.2. - 717 с. Годунов, В. Н. и др. Гражданское право в 2 ч. Ч. 1 : учебник. / В. Н. Годунов, Т. В. Грунтова и др.; под общ. ред. проф. В. Ф. Чигир, – Минск: Амалфея, 2000. – 976 с. Гражданский кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс]: 7 дек. 1998 г., № 218-З : принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г. : одобрен Советом Респ. 19 нояб. 1998 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 17 июля 2018 г. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. Жилищный кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс]: 28 августа 2012 г. № 428-З : принят Палатой представителей 31 мая 2012 г. : одобрен Советом Респ. 22 июня 2012 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 4 мая 2019 г.// КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. Ивакин, В. Н. Жилищное право: конспект лекций / В. Н. Ивакин. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2010. – 158 с. Конституция Республики Беларусь [Электронный ресурс] 1994 г. с изм. и доп., принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г. – Эталон : Закон о Респ. Беларусь, Нац. Центр правовой информации Республики Беларусь – Минск, 2020. О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538 [Электронный ресурс]: Указ Президента Республики Беларусь от 09.10.2013 № 461 // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. О внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь [Электронный ресурс]: Указ Президента Республики Беларусь
от 31.12.2015 № 536. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг [Электронный ресурс]: Закон Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З; с изм. и доп. от 18 декабря 2019 г. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков [Электронный ресурс]: Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538; с изм. и доп. от 8 декабря 2019 г.// КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Республике Беларусь [Электронный ресурс]: Закон Республики Беларусь от 25.02.2002 № 93-З; с изм. и доп. от 13 июня 2016 г. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь [Электронный ресурс]: Указ Президента Республики Беларусь от 16.10.2009 № 510; с изм. и доп. от 28 июня 2019 г. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. О совместном домовладении [Электронный ресурс]: Закон Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З; с изм. и доп. от 29 июля 2018 г. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг [Электронный ресурс]: Закон Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З; с изм. и доп. от 28 августа 2012 г.// КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению [Электронный ресурс]: Указ Президента Республики Беларусь
от 23.03.2016 № 107; с изм. и доп. от 1 июля 2016 г.// КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. Об утверждении национальных правил аудиторской деятельности [Электронный ресурс]: Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 23.01.2002 № 8; с изм. и доп. от 18 октября 2019 г. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. Об утверждении Положения об уполномоченном лице по управлению общим имуществом [Электронный ресурс]: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.03.2005 № 342; с изм. и доп. от 1 июля 2016 г. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений [Электронный ресурс]: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399; с изм. и доп. от 27 июля 2019 г.// КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. Седугин, П. И. Жилищное право : учебник для вузов. – 2-е изд. перераб. и доп. – М., Издательство «НОРМА», 2004. – 384 с. Симчук А.Н. Правовое регулирование жилищных отношений: Коммент. И разъяснения, формы док./ А. Н. Симчук.- Минск: Тесей, 2003. - 232 с. Создание товариществ собственников [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.gdgomel.by/informatsiya/informatsiya-dlya-tovarishchestv-sobstvennikov/2-uncategorised.html - Дата доступа. – 29.01.2020. Суслова, С. И. Жилищные права. Понятие и система / С. И. Суслова. - Москва: Юриспруденция, 2014. - 224 c.
