ВВЕДЕНИЕ. 3
1 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА), ЕЕ ЗНАЧЕНИЕ. 5
1.1 Основные понятия арендных (лизинговых) отношений. 5
1.2 Правовые аспекты осуществления деятельности по сдаче имущества в аренду (лизинговой деятельности) в Республике Беларусь. 9
1.3 Классификация аренды (лизинга) и задачи бухгалтерского учета арендных (лизинговых) операций. 13
2 БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ АРЕНДНЫХ (ЛИЗИНГОВЫХ) ОПЕРАЦИЙ.. 15
2.1 Расчет арендных (лизинговых) платежей. 15
2.2 Учет арендных (лизинговых) операций у арендодателя (лизингодателя) 20
2.3 Особенности учета арендных (лизинговых) операций у арендатора (лизингополучателя) 23
2.4 Характеристика состояния арендных (лизинговых) отношений в зарубежных странах. 25
2.5 Состояние и перспективы развития аренды (лизинга) в Республике Беларусь 33
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 38
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 40
В качестве законодательного инструмента регулирования лизинга в Беларуси выступает также и Постановление Совета Министров Республики Беларусь №548/8, в котором регулируется механизм совершения внешнеэкономических сделок по приобретению/выкупу предметов лизинга. Учет лизинговых операций регламентируется «Инструкцией о порядке бухгалтерского учета лизинговых операций», утвержденной Минфином РБ в 2004 году.
Несмотря на внешнее сходство, аренда и лизинг представляют собой разные правовые конструкции, что обусловлено различными предпосылками их возникновения и, соответственно, существенными различиями договорных отношений.
Риск случайной гибели объекта и обязанность капитального ремонта при аренде лежит на арендодателе, а при лизинге – в основном на лизингополучателе.
По общему правилу при аренде за недостатки переданного пользователю имущества отвечает арендодатель, при лизинге лизингополучатель самостоятельно осуществляет приемку объекта, адресуя все претензии непосредственно продавцу.
...
2 БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ АРЕНДНЫХ (ЛИЗИНГОВЫХ) ОПЕРАЦИЙ
2.1 Расчет арендных (лизинговых) платежей
Расчет арендных платежей осуществляется на основании Гражданского кодекса Республики, Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» и других нормативно-правовых актов.
Согласно статье 585 Гражданского кодекса, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю...
Если договор лизинга не удовлетворяет всем вышеперечисленным критериям, сделка квалифицируется как капитальный лизинг, а оборудование учитывается на балансе лизингополучателя как актив в корреспонденции с долговым обязательством в пассиве. При оперативном лизинге у Лизингополучателя происходит забалансовый учет сделки.
...
В соответствии с законодательством Великобритании лизинговым контрактом является соглашение между лизингодателем и лизингополучателем в отношении аренды определенного актива. С точки зрения бухгалтерских стандартов (SSAP 21) различают три типа лизинговых сделок:
финансовый лизинг, при котором происходит передача существенной части рисков и выгод от права собственности на актив к лизингополучателю;
...
2.5 Состояние и перспективы развития аренды (лизинга) в Республике Беларусь
В Республике Беларусь лизинговые отношения развиваются с 1991 года. До 1994 г. лизинг в Беларуси развивался в условиях правового вакуума. В конце 1995 г. был создан Союз лизинговых предприятий Беларуси. В настоящий момент в его состав входят более 20 профессиональных лизинговых компаний. С выходом в 1997 г. Положения о лизинге на территории Республики Беларусь начался новый этап развития лизинговой деятельности в стране. К моменту выхода данного Положения в республике действовало около 50 компаний, и возникла потребность в оценке вклада лизинга в общий инвестиционный процесс.
Список использованной литературы:
Анищенко Н. Договоры аренды: что проверят у арендатора // Главный бухгалтер, № 36 (708) октябрь 2011 [Электронный ресурс] Режим доступа Дата доступа: 01.09.2014 г. Бухгалтерский учет: учебное пособие / П.Я. Папковская, А.Н. Соболевская, О.П. Алешкевич [и др.]; под общ. ред. П.Я. Папковской. – Минск: Вышэйшая школа, 2011. – 335с. Гражданский кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс] Режим доступа Дата доступа: 03.09.2014 г. Закон Республики Беларусь «О бухгалтерском учете и отчетности» от 12.07.2013 № 57-З // [Электронный ресурс] Режим доступа: Дата доступа: 02.09.2014 г. Левкович О.А. Бухгалтерскийучет:учеб.пособие/О.А.Левкович, И.Н.Бурцева – Мн.: Амалфея, 2007. -800с. Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть) от 29.12 2009 г. 29 декабря 2009 г. № 71-З [Электронный ресурс] // Режим доступа: Дата доступа: 03.09.2014 г. Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 3 марта 2010 г. № 22 »Об утверждении формы договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в республиканской собственности» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., 8/22075 Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 № 50 «Об установлении типового плана счетов бухгалтерского учета, утверждении Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства финансов Республики Беларусь и их отдельных структурных элементов» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь 19 декабря 2011 г. № 8/24548. Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 30 апреля 2012 г. № 26 «Об утверждении Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений и отдельных структурных элементов постановлений Министерства финансов Республики Беларусь по вопросам бухгалтерского учета» Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.06.2010 № 865 «Об утверждении Положения о лизинге на территории Республики Беларусь» [Электронный ресурс]// Режим доступа: Дата доступа: 05.09.2014 Сузанский В. Комментарий (порядок учета лизинговых операций: очередные изменения) // Главный бухгалтер, № 31 (655) август 2010 [Электронный ресурс] Режим доступа: Дата доступа: 01.09.2014. Трушкевич Е.В., Трушкевич С.В. Лизинг: Учеб. пособие. - Мн.: Амалфея, 2001. Трынин Д.И. Особенности лизинга в промышленно развитых странах // Финансовый менеджмент, №3, 2004 г., с. 96-105. Указ Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» Указ Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» Шабашев В.А., Федулова Е.А., Кошкин А.В. Лизинг: Основы теории и практики: Учебное пособие / Под ред. проф. Г.П. Подшиваленко. - М.: КНОРУС, 2004.
