ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение. 3
1 Теоретико-методологические аспекты исследования рынка офисной недвижимости 4
2 Исследование рынка офисных помещений г. Минска. 16
Заключение. 28
Список литературы.. 30
2. ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Г. МИНСКА
Период исследования – август-сентябрь 2013 г. (базовый период) и август-сентябрь 2015 г. (отчетный период). Номер варианта – 19. В качестве источника информации использовано издание «Недвижимость Белоруссии». Из предлагаемых на рынке недвижимости нежилых помещений отобраны варианты заявок помещений административного назначения (административные, офисные) за август-сентябрь. Выборка по базовому периоду оформлена в табл. 1, по отчетному – в табл. 2.
Таблица 1.
Рынок офисных помещений в августе-сентябре 2013 года (базовый период)
|
№ |
Адрес размещения офисного помещения
|
Площадь, кв.м. |
Цена, у.е. |
Стоимость 1 кв.м., у.е. |
Дата и номер издания |
||||||||
|
№ 31 от 5.08.2013 |
№32 от 12.08.2013 |
№33 от 19.08.2013 |
№34 от 26.08.3013 |
№35 от 2.09.2013 |
№36 от 9.09.2013 |
№37 от 16.09.2013 |
№38 от 23.09.2013 |
№39 от 30.09.2013 |
|||||
|
1 |
Физкультурная, 26/А |
37 |
69000 |
1865 |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
2 |
Курганная |
86,81 |
130210 |
1500 |
+ |
+ |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Курганная |
140 |
140590 |
1000 |
+ |
+ |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Полтавская, 10 |
165 |
200000 |
1212 |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
5 |
Немига |
120 |
312000 |
2600 |
+ |
+ |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
6 |
Ярошевичская |
377 |
470000 |
1247 |
+ |
+ |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
Кольцова |
119 |
170170 |
1430 |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
8 |
Кольцова |
20 |
32000 |
1600 |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
9 |
Тургенева, 5 |
85,1 |
165945 |
1950 |
+ |
+ |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
10 |
Тургенева, 5 |
52,1 |
98990 |
1900 |
+ |
+ |
+ |
|
|
|
|
|
|
|
11 |
Чкалова, 20 |
15,6 |
46000 |
2949 |
|
|
|
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
12 |
Курганная |
97 |
155200 |
1600 |
|
|
|
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
13 |
Дзержинского, 131 |
147,6 |
313500 |
2124 |
|
|
|
|
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
14 |
Чайковского |
249 |
360000 |
1446 |
|
|
|
|
|
+ |
|
+ |
+ |
Таблица 2.
Рынок офисных помещений в августе-сентябре 2015 года (отчетный период)
|
№ |
Адрес размещения офисного помещения
|
Площадь, кв.м. |
Цена, у.е. |
Стоимость 1 кв.м., у.е. |
Дата и номер издания |
||||||||
|
№31 от 1.08.2015 |
№32 от 8.08.2015 |
№33 от 15.08.2015 |
№34 от 22.08.2015 |
№35 от 29.08.2015 |
№36 от 05.09.2015 |
№37 от 12.09.2015 |
№38 от 19.09.2015 |
№39 от 26.09.2015 |
|||||
|
1 |
Каховская, 28 |
56 |
61600 |
1100 |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
2 |
Грекова, 4 |
56,3 |
66715 |
1185 |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
|
|
|
|
3 |
Грекова, 4 |
77,2 |
91482 |
1185 |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
|
|
|
|
4 |
Грекова, 4 |
83,1 |
98473 |
1185 |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
|
|
|
|
5 |
Олешева, 9 |
1093 |
2076000 |
1740 |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
6 |
Кольцова |
129 |
219300 |
1700 |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
+ |
+ |
+ |
+ |
|
7 |
Тимирязева, 121 |
44,8 |
58300 |
1300 |
|
+ |
|
|
|
+ |
|
+ |
|
|
8 |
Мичурина, 3 |
71,4 |
93000 |
1303 |
|
+ |
|
|
|
+ |
|
|
|
|
9 |
Тургенева, 7 |
157 |
274750 |
1750 |
|
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
10 |
Шабаны, 14/А |
23,4 |
32300 |
1380 |
|
|
|
|
|
|
+ |
+ |
+ |
Далее необходимо провести группировку предложений офисных помещений по ценовым диапазонам.
Список использованной литературы:
Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2010. – 621 с. Бакунович Н.И. Характеристика современного состояния рынка коммерческой недвижимости Республики Беларусь // Экономика, оценка и управление недвижимостью и природными ресурсами: материалы IV междунар. науч.-практ. конф., г. Вильнюс, 28 марта 2014 г.; редкол.: И.М. Жарский, О.Б. Дормешкин, Н.Г. Синяк. – Минск: БГТУ, 2014. – 249 с. Дерябина В.А., Шимановский С.А. Исследование рынка офисных помещений: методическое пособие для выполнения курсовой работы. – Минск: БНТУ, 2006. – 27 с. Классификация офисных помещений [Электронный ресурс]. – Режим доступа: Ткачева А.А. Направления развития процесса оценки недвижимого имущества в Республике Беларусь // Научный потенциал молодежи – будущему Беларуси: материалы VIII междунар. молод. науч.-практ. конф., УО «Полесский государственный университет», г. Пинск, 4 апреля 2014 г. : в 2-х ч. Ч. 2 / Министерство образования Республики Беларусь [и др.]; редкол.: К.К. Шебеко [и др.]. – Пинск: ПолесГУ, 2014. – С. 161-162. Устюшенко Н.А. Некоторые аспекты развития рынка недвижимости Республики Беларусь [Электронный ресурс]. – Режим доступа: Ценообразование на рынке недвижимости. – Минск: ГИУСТ БГУ, 2011. – 114 с.
