Содержание
Что такое девелопмент?. 3
Какие функции выполняет девелопер?. 4
Какие функции выполняют заказчики при создании новых объектов недвижимости?. 5
Верно ли, что инвестором может считаться тот, кто вкладывает в инвестиционный проект исключительно собственные деньги?. 9
Что такое инвестиционный налоговый кредит?. 10
Что можно считать главной причиной более высоких текущих доходов от недвижимости по сравнению с другими активами?. 11
Какие инвестиционные риски могут быть снижены диверсификацией портфеля недвижимости?. 12
Какая функция сложного процента должна использоваться при определении текущей стоимости объекта, который приносит равномерные доходы в течение определенного периода вложения?. 13
Что означает дисконтирование будущих денежных доходов?. 14
Что такое фактор фонда возмещения?. 15
Какая функция сложного процента представляет собой ипотечную постоянную? 16
Список использованных источников. 17
1. Что такое девелопмент?
Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с освоением и развитием земельных участков, территорий, сооружений и других объектов недвижимости [1, c.193].
Сущность девелопмента можно выразить следующим образом:
1) особый вид предпринимательской деятельности с целью получения дохода в результате преобразования материальных процессов, выражающийся в инвестиционном развитии объектов недвижимости. Он включает подбор команды участников проекта, исследование рынка, маркетинг, проектирование, строительство, финансирование, бухгалтерский учет, управление имуществом. Эта сфера деятельности требует достаточно крупных инвестиций с длительным циклом, а объекты недвижимости в течение длительного времени могут создавать регулярные потоки денежных средств. Таким образом, девелопмент является одной из разновидностей инвестиционных проектов;...
2. Какие функции выполняет девелопер?
Люди, которые заняты в девелопменте именуются девелоперами, которые занимаются организационными процессами, связанными с преобразованием недвижимости по заказу клиента. Работа девелопера включает в себя несколько этапов, от проектирования заказанного объекта, лицензирования, поиска подрядчиков, до продажи. Представляют услуги девелоперов, как правило, девелоперские фирмы, привлекающие огромные инвестиции под свои проекты.
Так же, под понятие девелопмента, подпадают лица, занимающиеся инвестициями в строительные и земельные объекты, с целью последующей продажи объекта, а так же вступления в арендные отношения с арендополучателем...
Список использованной литературы:
Асаул А.Н., Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости : учебник / А.Н. Асаул. – СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. – 304 с. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник / В.А. Горемыкин. – М.: Юрайт, 2012. – 928 c. Иванов А.С. Функции девелоперской организации в инвестиционно-строительном цикле / А.С. Иванов // Международный журнал экспериментального образования. – 2012. – №12 (1). – С.53-56. Максимов С. Н. Экономика недвижимости: учебник / С.Н. Максимов. – М.: Академия,2014. – 320 c. Шесть функций сложного процента. [Электронный ресурс]. Режим доступа:
