ВЕДЕНИЕ. 5
1 ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ. 8
1.1 Общая характеристика правового режима земель, предоставленных гражданам Республики Беларусь. 8
1.2 Законодательство, устанавливающее правовой режим земель, предоставленных гражданам Республики Беларусь. 15
2 ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ПРАВОВЫХ РЕЖИМОВ ЗЕМЕЛЬ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ. 18
2.1 Правовой режим земель, предоставленных гражданам в частную собственность 18
2.2 Правовой режим земель, предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение. 42
2.3 Правовой режим земель, предоставленных гражданам во временное пользование и в аренду. 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 66
Специфические черты правового режима земель, принадлежащих гражданам, обусловлены субъектным составом. Вместе с тем определенное влияние оказывают на них и особенности правового режима той категории земель, в которой расположены участки граждан.
Содержание правомочий граждан в отношении использования принадлежащих им земельных участков зависит от того, используются эти участки для товарного производства продукции или в потребительских целях, имеют растениеводческий или нерастениеводческий характер.
Объекты земельных правоотношений, участниками которых являются граждане, обладающие земельными участками, включают в себя не только земельные участки, но и земельные доли и земельные права как на участки, так и на эти доли.
В настоящий момент законодательной базой регулирования земельных отношений с участием граждан Республики Беларусь является Конституция Республики Беларусь, Кодекс Республики Беларусь о земле, Гражданский кодекс Республики Беларусь, Закон Республики Беларусь «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Закон Республики Беларусь «Об аренде», Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» и др. Указанные нормативные акты не только закрепляют права пользования земельными участками, но и обязывают граждан Республики Беларусь использовать закрепленные за ними участки эффективно и по назначению.
Гражданами Республики Беларусь использование земель (земельных участков) может осуществляться в четырех правовых формах: частная собственность, пожизненное наследуемое владение, временное пользование и аренда.
Приведенные нормы белорусского законодательства, направленные на регулирование вопросов, связанных с предоставлением земельных участков гражданам Республики Беларусь в частную собственность, свидетельствуют о том, что в Республике Беларусь осуществляется полная защита прав граждан как собственников земельных.
...
Положения КоЗ в части регулирования института пожизненного наследуемого владения подлежат дополнительному правовому анализу, в том числе в условиях, когда отпали как таковые основания его возникновения. При этом должен быть разрешен вопрос, связанный с сокращением числа земельных участков, предоставляемых на праве пожизненного наследуемого владения, и постепенным переходом к праву собственности или аренды.
Арендные правоотношения в части возникновения обязанности арендатора земельного участка по уплате арендной платы могут возникать до заключения соответствующего договора. Указанный подход позволяет исключить возникающие на практике случаи уклонения от уплаты арендных платежей с момента предоставления земельного участка до осуществления государственной регистрации договора аренды.
Специфика земельного участка, который выступает предметом договора аренды, влияет на порядок заключения договора, правовую природу названного договора. Проведенный анализ арендной формы использования земель гражданами Республики Беларусь позволил сформулировать следующий вывод: учитывая специфику земель сельскохозяйственного назначения, представляется целесообразным принять специальный закон об аренде сельскохозяйственных земель в Республике Беларусь, который бы содержал положения, касающиеся прав и обязанностей сторон, срока действия договора аренды и др.
Список использованной литературы:
Конституция Республики Беларусь от 15.03.1994 г. № 2875-XII (с изменениями и дополнениями, принятыми на Республиканском референдуме от 24.11.1996 г.) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 г. № 218-З // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Кодекс Республики Беларусь о земле: Закон Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. № 425-З // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Закон Республики Беларусь от 18.02.1991 г. № 611-XII: в редакции Закона от 19.07.2005 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства: Закон Республики Беларусь от 15 июля 2010 г. № 169-З // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности: Указ Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 г. № 101 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений: Декрет Президента Республики Беларусь от 19.12.2008 № 24 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 № 520 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан: Указ Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 г. № 667: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 г. № 462 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Об утверждении Положения о порядке предоставления водных объектов (их частей) в аренду для рыбоводства и других целей: постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.10.2007 № 1260 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. О практике рассмотрения судами земельных споров: постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22.12.2011 № 9 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Адамович, Г.Л. Проблемы переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю / Г.Л.Адамович, В.В.Воинов, И.С.Можаев, Д.В.Нуржинский, Д.В.Хаустов, С.Ю.Шаповалов // Экологическое право. – 2005. – № 2. – С. 18–29. Александрова, Я.О. О некоторых вопросах правового регулирования аренды земельных участков / Я.О. Александрова // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Быстров, Г.Е. Право частной собственности на землю в России и создание новых предпринимательских структур в сельском хозяйстве / Г.Е. Быстров // Государство и право. – 1997. – № 6. – С. 67–68. Голуб, В.А. Алгоритм организации и проведения аукциона по продаже земельного участка в частную собственность / В.А. Голуб // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Гришаев, С.П. Право пожизненного наследуемого владения / С.П.Гришаев // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Дедова, Н.А. Предоставление земель; изъятие земель: правовое регулирование в условиях экономической реформы: автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.06 / Н.А.Дедова. – М., 1995. – 23 с. Демичев, Д.М. Земельное право: учебное пособие / Д.М. Демичев. – Минск: Адукацыя і выхаванне, 2009. – 368 с. Земельное право : учеб. для вузов / Отв. ред. С.А. Боголюбов. – М.: Издательство «НОРМА», 2001. – 400 с. Земельное право России: Учебник / Под ред. В.В. Петрова. – М.: Стоглавъ, 1995. – 345 с. Земельное право: Учебник для вузов / Рук. авт. колл. и отв. ред. С.А. Боголюбов. – М.: Издательство "НОРМА", 2001. – 400 с. Земельный кодекс Российской Федерации: принят Гос. Думой 28 сент. 2001 г.: одобр. Советом Федерации 10 окт. 2001 г.: в ред. Федер. закона от 12.12.2011 // СПС "КонсультантПлюс: Версия Проф" [Электронный ресурс]. - М., 2013. Иконицкая, И.А. Земельное право Российской Федерации: Теория и тенденции развития / И.А.Иконицкая. – М.: НОРМА, 1999. – 127 с. Комлацкий, Г.В. Место аренды в системе земельных отношений / Г.В.Комлацкий // Достижения науки и техники АПК. – 2001. – № 11. – С. 45–46. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей / Ин-т государства и права Рос. акад. наук; под ред.: Т.Е.Абовой, М.М.Богуславского, А.Г.Светланова // СПС «КонсультантПлюс: Версия Проф» [Электронный ресурс]. – М., 2013. Крассов, О.И. Земельное право: Учебник / О.И.Крассов. – М.: Юристъ, 2000. – 671 с. Кресникова, Н.И. Аренда земли в аграрной сфере / Н.И.Кресникова // Аграрная наука. – 2005. – № 1. – С. 8. Кулаковский, С.Л. Наследуемое владение земельным участком не всегда бывает пожизненным / С.Л. Кулаковский // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Миндрин, А.С. Земельная реформа и земельные отношения / А.С.Миндрин // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2005. – № 2. – С. 11. Назимкина, О.В. Виды прав на землю и основания их возникновения / О.В.Назимкина // Государство и право. – 1999. – № 6. – С. 42–48. Никитина, Е.Н. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения / Е.Н.Никитина: автореф. дисс. ... канд. юрид. наук: 12.00.06 / Е.Н. Никитина. – М., 2003. – 24 с. Саскевич, В.В. О правовом регулировании использования земель для осуществления несельскохозяйственной производственной деятельности / В.В.Саскевич // Вестн. Конституц. Суда Респ. Беларусь. – 2007. – № 2. – С. 151 – 160. Станкевич, М.Г. Земельное право: Учебное пособие. – Минск: Книжный дом. – 2003. – 544 с. Шаршун, Е.В. Некоторые аспекты права собственности на землю (сравнительно-правовой анализ законодательств Российской Федерации и Республики Беларусь) / Е.В. Шаршун // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Шаршун, Е.В. Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения в свете нового земельного законодательства / Е.В. Шаршун // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Шаршун, Е.В. Правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения / Е.В. Шаршун // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Шаршун, Е.В. проблемы правового регулирования / Е.В. Шаршун // Право.by. – 2008. – № 2. – С. 23–27. Шахрай, И.С. Земли, используемые в сельском хозяйстве: проблемы определения и правовые титулы / И.С.Шахрай, Е.В.Шаршун // Право в современном белорусском обществе: сб. науч. тр. / НАН Беларуси, Ин-т государства и права; редкол.: В.И.Семенков (гл. ред.) [и др.]. – Минск: Право и экономика, 2007. – Вып. 2. – С. 397–410. Шингель, Н.А. Правовой режим земель в Республике Беларусь: курс лекций / Н.А.Шингель. – Минск: ГИУСТ БГУ, 2006. – 135 с. Шпак, А.Н. Общая характеристика земельного участка как объекта гражданско-правовых отношений / А.Н. Шпак // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Шпак, А.Н. Основания возникновения права пожизненного наследуемого владения земельным участком / А.Н. Шпак // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Шпак, А.Н. Правовые особенности договоров аренды земельных участков / А.Н. Шпак // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013. Щирая, Р. Особенности наследования земельных участков / Р.Щирая // Юстиция Беларуси. – 2011. – № 4. – С. 62–65.
