Содержание
Введение.. 5
1 Логистический подход к управлению материальными потоками как фактор повышения его эффективности. . 7
1.1 Логистика и ее общеконцептуальные, общесистемные и специфические принципы.. .. 7
1.2 Уровни логистики и провайдеры логистических услуг.. 12
2 Операционная недвижимость ОАО «Озерцо-логистик», обеспечивающая функционирование логистических процессов. . 25
2.1 Экономико-организационная характеристика ОАО «Озерцо-логистик». . 25
2.2 Состав операционной недвижимости, обеспечивающей логистические процессы.. .. 35
2.3 Анализ эффективности использования операционной недвижимости. . 42
3 Основные направления повышения эффективности использования операционной недвижимости. . 48
3.1 Увеличение объема логистических услуг. . 48
3.2 Повышение качества логистических услуг как фактор расширения клиентской базы.. .. 57
3.3 Внедрение технологии блокчейн в систему транспортной логистики. . 63
Заключение. . 67
Список использованных источников. . 7 2
Приложение А. Организационная структура ОАО «Озерцо-логистик». . 7 5
Приложение Б. Бухгалтерский баланс ОАО «Озерцо-логистик» за
2018–2020 гг. 7 6
Приложение В. Отчет о прибылях и убытках ОАО «Озерцо-логистик» за 2018–2020 гг. 82
Приложение Г. Отчет по труду ОАО «Озерцо-логистик» за 2020 г. 8 5
Приложение Д. Отчет о наличии и движении ОС ОАО «Озерцо-логистик» за 2020 г. 89
Приложение Е. Отчет о логистической, транспортно-экспедиционной деятельности за 2018–2020 гг. 91
Приложение Ж. Отчет о вводе в эксплуатацию объектов, основных средств и использования инвестиций в основной капитал за
2018–2020 гг. 98
5) Объектом исследования, проведенного в данной работе, выступила операционная недвижимость логистического центра ОАО «Озерцо-логистик». Согласно Уставу, доля государства в уставном капитале ОАО «Озерцо-логистик» (в виде республиканской собственности) на 01.01.2021 года составляла 99,3127 %.
6) ОАО «Озерцо-логистик» ведет деятельность по оказанию логистических и транспортно-экспедиционных услуг. На внешнем рынке логистические и транспортно-экспедиционные услуги данной организацией оказываются партнерам из России, Литвы, Азербайджана и Казахстана. В 2020 г. объемы данных услуг составил 1984,8 тыс. руб., увеличившись на 736,5 тыс. руб. или на 59 % за счет увеличения стран-партнеров. Тем не менее 67 % всех услуг по внешнеэкономической деятельности приходится на российские компании.
7) В результате финансово-хозяйственной деятельности рентабельность организации в 2019 г. снизилась на 0,3 п.п. и составила 9,4 %, а в 2020 г. рентабельность снизилась до уровня 6,4 %. ОАО «Озерцо-логистик» является платежеспособной организацией. Одной из характеристик стабильного положения предприятия служит его финансовая устойчивость. Финансовая устойчивость – это характеристика, свидетельствующая о стабильном превышении доходов над расходами, свободном маневрировании денежными средствами предприятия и эффективном их использовании, бесперебойном процессе предоставления услуг и реализации продукции. Данная организация финансовоустойчива.
8) Фондоотдача основных средств и нематериальных активов ОАО «Озерцо-логистик» в 2019 году снизилась на 0,03 р. по сравнению с 2018 годом, а в 2020 г. данный показатель снизился еще на 0,17 р. по сравнению с предыдущим периодом. Фондоемкость основных средств, как обратный показатель фондоотдачи, вырос в 2019 г. на 0,02 р. и составил 0,89 р. В 2020 г. наблюдается также увеличение фондоемкости на 0,17 р. Показатель рентабельности основных средств в 2019 г. составил 17,2 %, что было меньше по сравнению с 2018 г. на 1,3 п.п. В 2020 г. наблюдается также снижение данного показателя на 7,4 п.п. относительно 2019 г.
9) Для повышения эффективности управления операционной недвижимостью в ОАО «Озерцо-логистик» постоянно осуществляется инвестирование средств в основной капитал. Вложения в операционную недвижимость в 2019 г. снизились на 55,8 % или на 415 тыс. руб. Но в 2020 г. данный показатель увеличился почти в 4 раза. Увеличение произошло в основном за счет реконструкции и модернизации, также продолжались и строительно-монтажные работы. При этом организация инвестирует собственные средства без привлечения заемных средств.
10) Возврат на инвестиции в перечисленные объекты логистической инфраструктуры определяется в соответствии с действующими нормативно-методическими документами оценки эффективности капиталовложений. В данной организации инвестиции в логистическую инфраструктуру составили 1005 тыс. руб. или 7,6 % от объема выручки. При этом следует заметить, что основным видом деятельности организации являются логистические услуги.
11) Что касается качества логистических услуг ОАО «Озерцо-логистик», то, согласно рейтинговой оценки, данная организация занимает 9 позицию из 58 логистических центров Республики Беларусь.
12) Исходя из проведенного анализа, было выявлено, что складская площадь используется не полностью, а, следовательно, организация имеет упущенную выгоду и неэффективное управление складской площадью.
Коэффициент использования складской площади склада СВХ №71 является нормальным и равен 0,19 п.п., так как данный склад специально выделен и обустроен под временное хранение товаров и транспортных средств, перемещаемых через таможенную границу. Товары и транспортные средства хранятся в нем с момента их предъявления таможне до их выпуска под соответствующей таможенной процедурой. Поэтому коэффициент использования складской площади в связи с быстрым оборотом товаров на складе не может быть высоким. Остальные склады заполнены максимум на 70 %. Складская площадь, которая не планировалась сдаваться в аренду, заполняется равномерно и на случай увеличения товарооборота. Ввиду этого оказалось, что в каждом складе большой процент неиспользуемой площади. И на данный момент производительность складов по общей площади составила: 13181000 / 35069,5 = 375,9 р./м2.
13) Для увеличения объема логистических услуг было предложено использование инструментов Интернета. В качестве основных средств продвижения, на которых нужно сосредоточиться, можно выделить следующие: баннерная реклама и баннерообменные сети, поисковые машины и каталоги, e-mail-рассылка. Проанализировав все тарифы, предлагаем остановить свое внимание на тарифе «Часто 50000» у unisender.by и на тарифе prostoemail.ru с 25001-50000 клиентами. Пробный срок рассылки – два месяца. После этого компания либо увеличит количество подписчиков, либо уменьшит, что будет зависеть от эффективности. Экономический эффект от данного мероприятия составит 11 тыс. руб. в год...
Список использованной литературы:
Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 г. № 218–З (с посл. изм. и доп. от 18.12.2019 г. № 151–З) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – Дата доступа: 01.02.2021. Концепция развития логистической системы Республики Беларусь на период до 2030 года (утв. постановлением СМ РБ 28.12.2017 № 1024). – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – Дата доступа: 03.02.2021. Государственные стандарты в области логистики. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – Дата доступа: 03.02.2021. Алексеев, И.С. Экономика недвижимости: учеб. пособие для вузов / И.С. Алексеев. – Москва: КноРус, 2015. – 303 c. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: учебник /А.Н. Асаул. – СПб: Питер, 2013. – 621 с. Афанасенко, И.Д. Логистика снабжения: учебник для вузов / И.Д.Афанасенко, В.В. Борисова. – СПб: Питер, 2010. – С. 96–100. Бердникова, В.Н. Экономика недвижимости: учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Н. Бердникова. – Люберцы: Юрайт, 2016. – 190 c. Боровкова, В.А. Экономика недвижимости: учебник и практикум для академического бакалавриата / В.А. Боровкова, В.А. Боровкова. – Москва: Финансы и статистика, 2017. – 312 с. Бродецкий, Г.Л. Экономико-математические методы и модели в логистике. Потоки событий и системы обслуживания: учеб. пособие / Г.Л. Бродецкий. – Москва: Академия, 2009. – 272 с. Василенков, С. Есть ли необходимость в блокчейне в сфере грузовых перевозок / С. Василенков [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://transler.ru/articles/logistika/est_li_neobhodimost_v_blokcheyne_v_sfere_gruzovih_perevozok.html. – Дата доступа: 10.02.2021. Володин, В.В. Операционный менеджмент: монография / В.В. Володин, О.А. Огай, Ю.В. Нефедов. – Москва: Маркет ДС, 2019. – 168 c. Гаджинский, A.M. Практикум по логистике / А.М. Гаджинский. – Москва: Дашков и Кº, 2015. – 260 с. Дмитриев, А.В. Формирование цифровой среды транспортной логистики / А.В. Дмитриев // Логистика – евразийский мост: материалы XIII Международной научно-практической конференции. – Красноярск, 2018. – Ч.1. – С. 88–92. Еловой, И.А. Интегрированные логистические системы доставки ресурсов: теория, методология, организация / И.А. Еловой, И.А. Лебедева; под науч. ред. В.Ф. Медведева; Бел. гос. университет транспорта. – Минск: Право и экономика, 2011. – 461 с. Инструкции по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утвержденной постановлением Минфина от 30.04.2012 № 25 (с посл. изм. и доп. от 30.11.2019 г № 73) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – Дата доступа: 08.02.2021. Кобелева, С.А. Основы управления недвижимостью: учеб.-метод. пособие / С.А. Кобелева, А.С. Муромский. − Орел: ФГБОУ ВПО «Госуниверситет–УНПК», 2012.− 85 с. Крюков, Р.В. ВПС: Экономика недвижимости: конспект лекций / Р.В. Крюков. – Москва: А-Приор, 2007. – 256 c. Левкин Г.Г. Логистика в коммерции: учеб. пособие / Г.Г. Левкин // Университетская библиотека он-лайн [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.biblioclub.ru/ book/56578 – Дата доступа: 03.02.2021. Логистика и управление цепями поставок: учебник для академического бакалавриата / В.В. Щербаков [и др.]; под ред. В.В. Щербакова. – Москва: Издательство Юрайт, 2016. – 582 с. Логистика: учеб.-метод. пособие / И.А. Еловой. – 2-е изд., перераб. и доп. – Гомель: БелГУТ, 2011. – 165 с. Маликов, О.Б. Складская и транспортная логистика в цепях поставок / О.Б. Маликов. — СПБ.: Питер, 2018. – 400 с. Максимов, С.Н. Вопросы стратегического выбора в управлении корпоративной недвижимостью / С.Н. Максимов // Известия Санкт–Петербургского государственного экономического университета, 2012 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – Дата доступа: 03.02.2021. Максимов, С.Н. Экономика недвижимости / С.Н. Максимов. – Москва: Academia, 2019. – 232 c. Максимов, С.Н. Экономика недвижимости: учебник и практикум / С.Н. Максимов. – Люберцы: Юрайт, 2016. – 402 c. Мировые стандарты складской логистики / Эдвард Фразелли; пер. с англ. – Москва: Альпина Паблишер, 2017. – 330 с. Михалина, Л.М. Проблемы управления операционной недвижимостью промышленных предприятий в условиях трансформации отношений собственности / Л.М. Михалина, Е.Б. Голованов // Вестник ЮУрГУ, 2013, т. 7. – № 4. – С. 88–94. и др.
