СОДЕРЖАНИЕ
|
Введение…………………………………………………………………………. |
3 |
|
1 Операционная недвижимость как объект управления …………………….. |
7 |
|
1.1 Сущность и назначение операционной недвижимости ………………….. |
7 |
|
1.2 Требования к операционной недвижимости ……………………………… |
13 |
|
2 Анализ процесса управления операционной недвижимостью ООО «Завод автомобильных прицепов и кузовов «МАЗ-Купава»………………………. |
24 |
|
2.1 Экономико-организационная характеристика предприятия………….. |
24 |
|
2.2 Состав операционной недвижимости…………………………………… |
30 |
|
2.3 Организация управления операционной недвижимостью………………. |
37 |
|
3 Оценка и пути повышения эффективности управления операционной недвижимости …………………………………………………………………. |
45 |
|
3.1 Анализ показателей эффективности использования операционной недвижимости ………………………..………………………………………… |
45 |
|
3.2. Пути повышения эффективности использования операционной недвижимости ООО «Завод автомобильных прицепов и кузовов «МАЗ-Купава» ………………………………………………………………………… |
52 |
|
Заключение……………………………………………………………………… |
60 |
|
Список использованных источников…………………………………………. |
63 |
|
Приложение А Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2018 года………….. |
66 |
|
Приложение Б Отчет о прибылях и убытках за январь-декабрь 2018 года |
68 |
|
Приложение В Состав и движение основных средств в 2017 году……….. |
70 |
|
Приложение Г Состав и движение основных средств в 2018 году………. |
71 |
Коэффициент поступления (ввода) основных средств ООО «Завод автомобильных прицепов и кузовов «МАЗ-Купава» снизился в 2018 году по сравнению с 2017 годом на 0,28 п. и представлял незначительную величину, поскольку в 2017 году организация в значительном объеме приобретала элементы основных средств для расширения объемов производства.
Данные расчетов, представленные в таблице 2.5, показывают достаточно высокое значение скорости обновления основных средств в 2017 году (значение показателя в 2,473 показывало период за который можно в полном объеме обновить имеющиеся элементы основных средств, т.е фактически за 2,5 года) и низкое его значение данного коэффициента в 2018 году, что характеризовало замедление обновления основных средств, ввиду значительного прироста основных средств в 2017 году.
Коэффициент поступления основных средств был больше коэффициента выбытия в 2017 году, что обеспечило прирост стоимости основных средств в целом. В 2018 году, напротив, коэффициент поступления был меньше коэффициента выбытия, что способствовало уменьшению первоначальной стоимости основных средств.
Коэффициент износа основных средств по организации в 2018 году был равен 0,435 п. и снизился по сравнению с 2017 годом на 0,196 п.; соответственно, отмечался прирост коэффициента общей годности всех основных средств. Уменьшение коэффициента износа обусловлено приростом основных средств в целом за счет их приобретения в 2017 году.
Коэффициент поступления активной части основных средств в 2018 году снизился на 0,399 п. по сравнению с 2017 годом. Скорость обновления замедлилась, поскольку отмечался ее прирост. Коэффициент поступления больше коэффициента выбытия активной части основных средств в 2017 году, что обеспечило их прирост в исследуемом период. Данное соотношение изменилось в 2018 году: коэффициент выбытия активной части основных средств превышал коэффициент поступления.
Коэффициент износа активной части основных средств снизился за период 2017-2018 годов на 0,354 п. и составил в 2018 году 0,437 п.; соответственно отмечался прирост коэффициента годности активной части основных средств до 0,563 п. в 2018 году.
Данные расчета показывают достаточно низкие значения коэффициентов ввода и обновления основных средств и их активной части в 2018 году в связи с активными процессами обновления основных средств и их активной части, имевшими место быть в 2017 году.
Рост стоимости основных средств ООО «Завод автомобильных прицепов и кузовов «МАЗ-Купава» в 2018 году обусловил рост затрат на их содержание в составе совокупных затрат организации, что представлено в таблице 2.6.
Список использованной литературы:
Абдукаримов, И.Т. Финансово-экономический анализ хозяйственной деятельности коммерческих организаций (анализ деловой активности): учеб. пособие / И.Т. Абдукаримов. — М.: НИЦ ИНФРА-М, 2016. — 320 c. Аверина, О.И. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учебник / О.И. Аверина, В.В. Давыдова, Н.И. Лушенкова. — М: КноРус, 2017. — 432 c. Алексеев, И.С. Экономика недвижимости: учеб. пособие для ВУЗов / И.С. Алексеев. — М.: КноРус, 2015. — 303 c. Анализ хозяйственной деятельности: учеб.-метод. комплекс / Сост. и общ. ред. С.Л. Аноп. — Новополоцк: ПГУ, 2017. — 136 с. Артеменко, В.Г. Анализ финансовой отчетности: учеб. пособие / В.Г. Артеменко, В.В. Остапова. — М.: Омега–Л, 2017. — 436 с. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: учебник / А.Н. Асаул. — СПб: Питер, 2018. — 621 с. АСУ ТП AllCtrl.SCADA на базе 1:С — эффективная промышленная автоматизация производств, ТОиР [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://www.chevalblanc.ru/AllCtrlSCADA/ — Дата доступа: 05.03.2020. Баргесян, Л.М. Анализ хозяйственной деятельности: курс лекций / Л.М. Барсегян, В.И. Герасимова, Т.Г. Струк. — Минск: Академия управл. при Президенте Респ. Беларусь, 2016. — 166 c. Бердникова, В.Н. Экономика недвижимости: учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Н. Бердникова. — Люберцы: Юрайт, 2018. — 190 c. Боровкова, В.А. Экономика недвижимости: учебник и практикум для академического бакалавриата / В.А. Боровкова, В.А. Боровкова, О.Е. — М.: Финансы и статистика, 2017. — 312 с. Бочаров, В.В. Корпоративные финансы: учебник / В. В. Бочаров. — СПб.: Питер, 2018. — 272 с. Винокурова, Н.Е. Экономика недвижимости: учеб.-методическое пособие // Н.Е. Винокурова, Ю.В. Лях. — Минск: БНТУ, 2018. — 70 с Володин, В. В. Операционный менеджмент: моногр. / В.В. Володин, О.А. Огай, Ю.В. Нефедов. — М: Маркет ДС, 2018. — 168 c. Воронина, М.В. Финансовый менеджмент: Учебник для бакалавров / М.В. Воронина. — М.: Дашков и К, 2017. — 400 c. Гаврилова, А.Н. Финансовый менеджмент: учеб. пособие / А.Н. Гаврилова, Е.Ф. Сысоева, А.И. Барабанов. — М.: КноРус, 2014. — 432 c. Головач, О.М. Обесценивание основных средств: белорусская практика и опыт МСФО / О.Е. Головач // Финансы, учет, аудит. — — № 5 (232). — С. 75–80. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: учебник для бакалавров / В.А. Горемыкин. — М.: Юрайт, 2016. — 926 c. и др.
